太平建案北屯建案  北屯買屋 / 北屯買房 - 太平建案寶輝THE SPRINGS｜花園奢華泳池豪宅三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2758 萬 (含車位價)
參考單價：102.15 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝the springs
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：3 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得進一步考察，但需斟酌預算與需求。

此物件為北屯區近機捷特區的高規格住宅，主要適合預算充足、重視居住品牌與社區硬體設施的購屋者。

主要理由如下：

地段與品牌加成：寶輝建設的造景與公設規劃在市場上具口碑，位於北屯敦富路的地點，兼具了市區便利性與新開發區的增值潛力。對於追求生活品質的買方來說，這是一個能維持資產價值與居住舒適度的選擇。
格局與坪數效益：在 27 坪（含車位）的總面積下規劃出 3 房 2 廳 2 衛，屬於坪效極佳的設計。若是考慮未來轉手或長期持有，此格局具備較強的市場流通性。
注意事項：鑑於 33% 的公設比與每坪超過 100 萬的單價，建議在決定前務必確認該樓層的實際視野（是否有嫌惡設施或視野遮蔽），並比對該社區近期實際成交價單價。此外，請確認 10 樓的具體景觀是否符合期待，以確保物值相符。

若您能接受公設成本，且認同該區域的未來發展，此物件是北屯地區相當具競爭力的置產標的。

問與答

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獲獎紀錄
@:111年度全台風雲獎
@:111/3月雙百萬經紀人
@:111年度七百萬經紀人
@109/110年度六百萬經紀人
@:109全台中季成件TOP3
@:九次百萬經紀人
@:106成件台中區TOP1
@:106業績台中區TOP1
@:105季業績成件TOP1
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